Data Construction peut vous accompagner dans la recherche de terrain grâce à son réseau partenaire.

L’architecte conçoit votre maison avec vous, selon vos souhaits, votre budget, en tenant compte des conditions de votre terrain (forme, orientation, climat…) et des règles d’urbanisme locales, afin d’aboutir à des plans détaillées qui formeront le cœur du dossier de demande de permis de construire.

Durant la première phase de conception, l’architecte constitue l’Avant-Projet Sommaire (APS), qui doit rassembler les premières pièces suivantes :

• un plan masse : implantation de la maison sur le terrain
• un plan sommaire de la maison
• la surface des différentes pièces et parties de la maison
• une notice explicative du projet
• une première estimation du coût total de la maison faites par nos soins

Suite à la remise de cette première étude, l’architecte travaille en dialogue permanent avec vous pour intégrer vos souhaits et modifications et proposer une étude d’esquisse, afin d’aboutir à un accord sur des plans détaillés qui constituent l’Avant-Projet Détaillé (APD). L’APD, qui précise l’insertion de la maison dans son environnement, la structure des espaces à l’intérieur, son apparence et ses accès, contient les documents suivants :

• plan d’intégration de la maison au site
• plan masse de la construction
• plan des façades avec détails des portes et fenêtres
• plan des différents niveaux
• des notes explicatives apportant des précisions sur
  • les matériaux de construction, toitures, habillage et couleurs
  • les surfaces construites de la maison et des différentes pièces
   
• L’Avant-Projet définitif sera le socle sur lequel le constructeur constituera le dossier de demande de permis de construire, avec l’apport des pièces techniques, administratives et juridiques requises par la mairie qui délivrera le permis :

• l’identité du propriétaire du terrain, si vous n’êtes pas propriétaire
• l’identité de l’architecte
• la situation juridique et surface du terrain
• l’autorisation de défrichement si besoin
• l’estimation du coût global des travaux sera faite par nos soins

Dès réception du permis de construire, un planning indicatif de l’exécution des différents travaux pour chaque corps de métier sera mis en place

Le début du chantier marque le commencement de la construction proprement dite d’une maison. Il se compose de quatre grandes catégories de travaux, le terrassement, le gros-œuvre qui rassemble les travaux de structure et de solidité de la maison, la mise en hors d’eau / hors d’air. Enfin, le second-œuvre qui regroupe les fonctions nécessaires au confort et l’utilisation quotidienne de la maison par ses occupants.

A la fin des travaux, vous devrez consigner dans un procès verbal écrit la réception des travaux avec l’assistance du constructeur. La date de ce procès verbal est la date légale du début des périodes des différentes garanties des travaux. Selon l’état de la maison lors de la réception, celle-ci peut être acceptée sans réserve, en état parfait, acceptée avec réserves, si certains défauts de conformités ou malfaçons sont décelées ou refusées.

Si des vices sont remarqués, nous sommes tenus de les réparer dans les délais définis dans le contrat.